广州进深 吴文婷 11月14日，据媒体报道，保利白鹅潭新作——保利珠江和颂户型图出炉，主推建面约78-90㎡三房，吹风价360万起，预计12月开盘。

其中，78㎡户型做到三房两卫，三个房间全部朝南；客餐厅一体化加阳台，活动空间超30平；主卧套房接近20平，南北飘窗，还带入户收纳和L型厨房。这个面积段能做出三房两卫，市面上不多见。

图片来源：广州小贝楼盘大全

而85㎡户型再进一步：南向采光面接近12米，四开间朝南，阳台接近5平、宽3.3米，主套近20平能放梳妆台。 

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回顾拿地过程，今年7月24日，荔湾区浣花路以南，沙涌新村以东AF0216006、AF0216007地块竞价出让，吸引保利和珠江实业两家房企竞争。

竞价10轮后，地块被保利拿下，成交总价6.09亿元，折合楼面价24638元/㎡。

很快，项目规划图便披露，只有两栋住宅楼，南北地块各一栋，层数26层以内，一层6户。按此计算，全盘货量约300套左右。

从位置上看，项目位于荔湾芳村南部，地处白鹅潭、广钢新城与海珠西部的交汇位置，距离沙涌地铁站约100米，11号线与广佛线双地铁交汇，同时距离白鹅潭核心商业区也不算远。

相比大冲口和石围塘的大规模连片更新，沙涌片区发展更偏向成熟老城的渐进式改善，周边城市界面相对传统，但生活便利性和配套兑现程度较高。

（来源：进深网）