广州进深 吴文婷 近日，位于花都区府中轴的保利瑧悦，官宣即将亮相，称“携千年东方臻意和府制文化而来，献呈东方人文第5代宅迭代之作”。

这是保利发展在花都的第三个项目，速度依旧在线。

今年6月22日，保利发展以6.75亿元竞得花都中轴CA0503071地块，楼面价约7560元/㎡。如今，项目将迎来上市。

公开资料显示，保利瑧悦占地约4万㎡，总建面约8.9万㎡，容积率约2.5，规划15栋7—17层小高层，主打纯板楼。

图片来源：广东保利

户型从建面约90㎡三房两卫起步，往上到110、125、145、180㎡四房，梯户比以2梯2户为主，90㎡户型甚至做到1梯2户，全屋精装交付。

除了纯板楼之外，保利瑧悦规划中的社区配套值得关注。

社区采用“浮岛抬板”设计，整体抬高，规划立体园林、架空活动空间，并将部分会所功能和车库安排在抬板下方。

公区配置双会所、泳池、健身房、车马院归家动线，以及东方府制四境十八景园林，这类配置以前多在千万级项目里见，下沉到花都新盘，算是降维打击了。

图片来源：花花楼市

物业服务也有所升级，由保利物业落地“四时雅集”高端服务线。

位置上，保利瑧悦位于花都曙光路与平石西路交界处，处于区府中轴生活圈内。

周边并不是一片等待开发的空地，而是确定的生活配套。花都区政府、政务中心、人民广场、图书馆、少年宫等配套，都在这一带的生活辐射范围内。

商业方面，除了融创茂和骏壹万邦外，地块北侧还规划建设山姆会员商店。

最新消息显示，山姆所在地，塔架式打桩机和挖掘机已经进场作业；靠花都大道那一侧的围挡也立起来了，上面印着山姆会员店的效果图和“智都集团”的标志。

图片来源：花都中哥讲房

（来源：进深网）