广州进深 吴文婷 苦等10年，黄埔老港码头要搬了。

近日，广州港发布公告称，公司拟与广州市土地开发中心、广州开发区土地开发储备交易中心签署《国有土地使用权收储框架协议》（以下简称“《框架协议》”）。

就公司黄埔老港码头、二大院、保养站、后方堆场及商务楼共5宗土地开展分期收回工作，总面积约52万㎡（最终收回地块面积以双方正式签订的收回补偿协议为准）。

广州港表示，本次土地收回涉及的码头业务将由公司其他码头公司承接。公司将统筹做好相关业务转移及客户资源衔接工作，充分发挥内部码头资源的协同优势，保障业务平稳过渡和客户服务的连续性，本次土地收回不会对公司的正常生产经营及持续经营能力产生重大不利影响。

换言之，从鱼珠港航三期地块至乌涌口，黄埔老港码头绵延将近3公里的沿江地块，正式迈入重整开发的新阶段。

图片来源：拆神

约52万㎡是什么概念？业内人士指出，相当于老黄埔沿江核心地段一次性释放出半个珠江新城体量的连片用地。在过去十几年，这是想都不敢想的事。

《框架协议》对总体收回范围、原则性补偿规则、分期收回及各方工作安排作出约定。整个地块拟分期另行签订收回补偿协议，争取在2030年前完成黄埔老港码头等5宗土地使用权的收回工作。

按照相关规定，政府收回后，相关部门将对地块调整规划用途，按照调整后的规划用途，设定挂牌底价公开挂牌出让，最终以实际挂牌成交价为准。

另据媒体报道，今年年初，老港码头地块曾现身推介会小册子中，用地面积10.46万㎡，容积率2.58，预计用途将调整为二类居住用地兼容商业和商务用地。

图片来源：黄埔视野

（来源：进深网）