广州进深 吴文婷 备受关注的越秀马场地块项目，迎来新进展。

11月15日，据媒体报道，项目的宅地分为南、北地块进行开发，已有多栋建筑冒头。

其中，北地块规划3栋住宅，南地块也规划建3栋，产品最小220㎡起步，最大500+㎡，顶楼超1000㎡单位还带泳池，产品定位改善、顶豪大平层，圈层纯粹。

项目预计明年1月开放售楼部、3月开盘，总价或超3500万。业内认为，项目入市后，将直接对标汇悦台、颐德公馆、保利玥玺湾珠城第一梯队。

回顾拿地过程，今年2月25日，广州土地市场迎来了历史性的一刻。经过9小时鏖战、8家房企竞争、243轮竞价，马场一期地块最终由越秀以总价约236亿拿下，折合住宅楼面价约8.57万/平，综合溢价率约26.6%，住宅部分溢价率约35.67%。 

根据规划，整个跑马场项目划分为：居住地块、SKP商业板块、华尔道夫酒店板块、中央公园+公建配套板块。今年10月，这四个板块全部同步开工。

图片来源：广佛楼市

除了住宅之外，华南首座SKP商业，占地12.5万㎡，关注度也非常高。根据报道，现场正进行土方深挖、预埋施工，预计2029年投入运营。

华尔道夫酒店，总建面11.3万㎡，这也是希尔顿集团最高顶奢酒店首进广州。目前，在打地基，规划建一栋高层酒店、1栋办公楼、2层地下室，预计工期3年多。

另外，11万㎡中轴公园，是整套公共空间体系的核心、23公里城市超级绿链的重要节点。目前，公园片区地形整理、绿化基地、步道预埋，已在前置施工中。未来，马场将通过生态廊桥向西连接珠江公园，两园联动形成40万㎡城央绿肺。

不同于珠城已成熟的西区、中区，发展定型、基本无增量；珠城东区·马场片区，是整片珠江新城唯一仍在大规模造城、持续迭代的超级板块。

（来源：进深网）