武汉进深 程孟瑶

据武汉城市留言板消息，汉阳龟北启动片首开区计划于今年12月底开业，一期以零售、餐饮业态为主。这是华润万象生活在武汉轻资产布局的最新一例，轻资产已成为其在汉扩张的主路径。

龟北启动片是武汉以城市更新带动文化出新的样本。片区占地209亩，总建筑面积约10.86万平方米。其中8.85万平方米为汉阳造文化创意产业园及老旧工业厂房保护性改造区域，同步新建2.01万平方米现代配套设施。

地块位于龟山北麓、两江交汇处，前身为汉阳特种汽车制造厂、鹦鹉磁带厂等老旧工业厂区。晚清张之洞督鄂期间，汉阳铁厂、湖北枪炮厂在此创办；1958年，汉阳特种汽车制造厂在枪炮厂旧址建厂，2004年整体搬迁至武汉经开区；一墙之隔的鹦鹉磁带厂（原824厂）建于上世纪50年代，鼎盛时期年产盒式录音带逾300万盒。厂区外迁后，红砖房、坡屋顶、连廊柱列留存至今，龟北片现存6处工业遗产建筑，联合国教科文组织全球唯一的工业遗产教席研究基地也在这里。2009年，“汉阳造”文创园在此启动改造。

针对老厂区用地功能单一、餐饮娱乐难以进驻的问题，汉阳区探索用地功能兼容与建筑复合利用，在两厂保留核心区布局文化型用地与商业设施用地的混合用地。改造坚持“修旧如旧、不大拆大建”，完整保留厂区肌理。空间按“一湖、一园、一街、一厂”统筹，同步实施东月湖综合提升，并以东月湖桥串联龟山、月湖、古琴台、晴川阁约4公里通山达水轴线。

运营采取“国企持有资产＋央企专业运营”模式，由武汉城建集团联合华润万象生活共同打造，三方联动招商。园区产业类业态占比超六成，已获得国家广告产业园区、国家文化产业示范基地等四块国家级、省级授牌；改造期间“边建设、边运营、边稳商”，出租率始终保持88%以上。

按计划，项目2027年10月整体开业，预计入驻品牌230家。

（来源：进深网）